공공임대주택, 국민임대/행복주택/영구임대 비교 총정리

 

👋 소개글

 

공공임대주택은 주거 안정이 필요한 서민과 중산층을 위한 주거 지원 정책입니다.
하지만, 공공임대주택에도 국민임대, 행복주택, 영구임대 등 여러 유형이 존재합니다.
오늘은 이 세 가지 유형의 입주 자격, 임대료, 계약기간 등을 꼼꼼히 비교해드리겠습니다.

 

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✅ 1. 공공임대주택이란?

 

공공임대주택은 주거 안정이 필요한 저소득층, 신혼부부, 청년, 고령자 등을 위한 임대주택입니다.
국가 또는 지자체가 건설하거나 매입하여 저렴한 임대료로 장기간 임대해주는 것이 특징입니다.

 

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✅ 2. 공공임대주택 유형별 비교표

 

구분	국민임대주택	행복주택	영구임대주택
대상	저소득층, 신혼부부, 고령자	청년, 신혼부부, 직장인	저소득층, 장애인, 고령자
임대료	시세 대비 60~80%	시세 대비 60~80%	시세 대비 30%
임대기간	30년	6년~10년	50년
주택형	16~85㎡	16~44㎡	16~39㎡

 

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✅ 3. 국민임대주택 – 안정적인 장기거주가 가능한 임대주택

 

국민임대주택은 저소득층, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로
시세 대비 60~80% 수준의 임대료로 제공되는 주택입니다.

 

입주 자격:

 

• 무주택자
• 도시근로자 평균 소득의 70% 이하
• 자산 3억 2천만 원 이하

 

임대기간 및 갱신:

 

기본 30년 장기임대, 2년마다 임대료 조정 가능

 

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✅ 4. 행복주택 – 청년, 신혼부부를 위한 임대주택

 

행복주택은 청년, 신혼부부, 직장인 등을 대상으로 한 주거·직장 근접형 임대주택입니다.

 

입주 자격:

 

• 청년: 만 19~39세 이하
• 신혼부부: 혼인 7년 이내
• 도시근로자 평균 소득의 80% 이하

 

임대기간 및 갱신:

 

기본 6년, 최대 10년까지 연장 가능

 

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✅ 5. 영구임대주택 – 저소득층을 위한 최장기 임대주택

 

영구임대주택은 기초생활수급자, 차상위계층을 위한 주택으로
최저 임대료(시세의 30% 이하)로 제공됩니다.

 

입주 자격:

 

• 기초생활수급자
• 장애인, 고령자
• 한부모가족, 차상위계층

 

임대기간 및 갱신:

 

최장 50년까지 거주 가능

 

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✅ 6. 공공임대주택 신청 방법 및 절차

 

1. 온라인 신청: LH 청약센터, 마이홈 포털
2. 방문 신청: 주민센터 또는 LH 고객센터
3. 서류 제출: 소득·자산 증빙 서류, 주민등록등본, 가족관계증명서
4. 심사 및 발표: 서류 심사 → 소득·자산 심사 → 최종 선정 발표

 

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✅ 7. 공공임대주택 신청 시 유의사항

 

• 입주자격 확인 필수 – 소득, 자산, 무주택 여부
• 임대료 인상 시기 – 2년마다 조정 가능
• 중도 퇴거 시 위약금 발생 가능

 

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✅ 결론: 공공임대주택, 내게 맞는 유형은?

 

공공임대주택은 소득과 자산 기준에 맞춰 신청해야 하므로
사전에 자격 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

 

- 장기 거주가 필요하다면 국민임대주택
- 직장과 가까운 곳에서 거주하고 싶다면 행복주택
- 최저 비용으로 안정적인 주거가 필요하다면 영구임대주택

 

**공공임대주택은 주거비를 절감할 수 있는 좋은 기회입니다.

내게 맞는 유형을 찾아 지금 바로 신청해보세요! 👍😊**